Villa Indipendente con Giardino di recente costruzione

Nel cuore di una tranquilla e curata zona residenziale di recente edificazione a Villanova d’Albenga, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 200 mq commerciali e disposta su tre livelli. Libera su quattro lati e circondata da un curatissimo spazio esterno, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra modernità, efficienza energetica e spazi vivibili.

Gli Spazi Esterni

La villa è abbracciata da una corte esterna perimetrale e da un giardino privato di circa 300 mq, un’oasi di totale privacy ideale per i momenti di relax all’aperto. Completa l’esterno un grande piazzale di proprietà, capace di ospitare diverse autovetture.

Articolazione degli Spazi Interni

• Piano Terra (Zona Giorno): L’accesso all’abitazione avviene tramite un porticato, ideale come zona dehors. All’interno si sviluppa una luminosa e ampia zona living con soggiorno e angolo cottura, un primo bagno finestrato e l’accesso diretto a un terrazzo vivibile che si collega alla corte esterna.
• Primo Piano (Zona Notte): Collegato da una confortevole scala in muratura, il piano superiore ospita due camere da letto, entrambe dotate di sfogo esterno su terrazzi privati, e un secondo bagno finestrato.
• Piano Interrato (Locali Accessori): Completano la proprietà una capiente autorimessa e una generosa zona adibita a magazzino, ideale per soddisfare ogni esigenza di spazio e stoccaggio.

Caratteristiche Tecniche e Impiantistica

Costruita nel 2010 e conservata in perfetto stato manutentivo, la villa vanta dotazioni tecnologiche all’avanguardia volte al risparmio energetico e al massimo comfort termico:

• Riscaldamento: Impianto a pavimento radiante con doppia alimentazione alternabile (caldaia a gas metano e stufa a pellet).
• Climatizzazione: Sistema in pompa di calore presente in tutti gli ambienti per il raffrescamento e il riscaldamento stagionale.
• Comfort: Un suggestivo camino a legna nella zona giorno, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente nelle sere d’inverno.

Una soluzione abitativa pronta da vivere, ideale sia come prima casa sia per chi cerca una residenza esclusiva a pochi minuti dalle spiagge e dai servizi.